Kinh nghiệm lựa chọn thang máy cho chung cư mini tối ưu

Chung cư mini là một mô hình căn hộ cho thuê rất phổ biến hiện nay tại các thành phố lớn. Loại hình căn hộ này giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho những người có thu nhập trung bình như sinh viên, người lao động, vợ chồng trẻ,… Các căn hộ được xây dựng cao tầng giúp tối ưu diện tích đất. Đi kèm với đó là nhu cầu sử dụng thang máy cho chung cư mini. Vậy chọn loại thang máy nào để tối ưu nhất cho không gian này? Cùng Thang Máy trường Thành tham khảo ngay bài viết dưới đây nhé.

Tại sao nên chọn thang máy cho chung cư mini?

Thang máy là một phương tiện vận chuyển hiện đại và ngày càng phổ biến. Nó giúp cho việc đi lại trở nên nhanh chóng và tiết kiệm hơn. Đời sống con người càng phát triển lại càng đòi hỏi nhu cầu của cuộc sống tăng theo. Nhiều người tìm phòng trọ cũng rất quan tâm đến vấn đề có thang máy hay không trong khu chung cư mini của mình. Lúc này việc lắp đặt thang máy mang lại rất nhiều lợi ích, cụ thể như:

• Giúp việc di chuyển và đi lại thuận tiện hơn, nhất là khi chuyển phòng trọ
• Giúp tăng thêm tiện ích của chung cư mini, từ đó giá cho thuê phòng cũng được cao hơn bình thường
• Nhiều người thích ở chung cư mini có thang máy để tiện đi lại. Giúp chủ trọ thu hút được nhiều người đến thuê phòng hơn và dễ cho thuê hơn
• Có thang máy thì sẽ cho thuê được nhiều phòng hơn, thay vì không có thang máy người thuê sẽ rất ngại ở các tầng quá cao.

Tiêu chuẩn an toàn cho thang máy chung cư do Bộ Xây Dựng quy định

Thông tư 21/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư, trong đó có nêu rõ các điều luật về tiêu chuẩn thang máy ở chung cư. Cụ thể như sau:

Điều 2.4. Yêu cầu về thang máy:

• 2.4.1. Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp từ 5 tầng trở lên phải có tối thiểu 1 thang máy, từ 10 tầng trở lên phải có tối thiểu 2 thang máy và đảm bảo lưu lượng người sử dụng theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng.

CHÚ THÍCH: Trong nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp có thang máy, tối thiểu phải có 1 thang máy chuyên dụng có kích thước thông thủy của cabin đảm bảo vận chuyển bằng ca cấp cứu.

• 2.4.2. Cần bố trí tối thiểu 1 thang máy cho 200 người cư trú trong tòa nhà không kể số người ở tầng 1 (tầng trệt). Trường hợp tính toán theo số căn hộ thì cần bố trí tối thiểu 1 thang máy cho 70 căn hộ. Tải trọng nâng của một thang máy phải không nhỏ hơn 400 kg. Trong trường hợp nhà có một thang máy, tải trọng nâng tối thiểu của thang máy không nhỏ 600 kg.
• 2.4.3. Đối với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp có chiều cao PCCC lớn hơn 50m, mỗi khoang cháy của nhà phải có tối thiểu một thang máy đáp ứng yêu cầu vận chuyển lực lượng, phương tiện chữa cháy và cứu nạn cứu hộ theo TCVN 6396-72:2010 và TCVN 6396-73:2010.
• 2.4.4. Chiều rộng sảnh thang máy chở người phải bố trí phù hợp theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng.
• 2.4.5. Thang máy phải có thiết bị bảo vệ chống kẹt cửa, bộ cứu hộ tự động và hệ thống điện thoại nội bộ từ cabin ra ngoài. Thang máy chỉ được hoạt động khi tất cả các cửa thẳng đều đóng.
• 2.4.6. Tải trọng nâng, tốc độ của thang máy phải đảm bảo yêu cầu theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng.

• 2.4.7. Thang máy phải đảm bảo an toàn theo QCVN 02:2011/BLĐTBXH và được kiểm định an toàn trước khi đưa vào sử dụng trong trường hợp sau:
  – Sau khi lắp đặt;
  – Sau khi tiến hành sửa chữa lớn;
  – Sau khi xảy ra tai nạn, sự cố nghiêm trọng và đã khắc phục xong;
  – Hết hạn kiểm định hoặc theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước về an toàn lao động.

Chọn thang máy cho chung cư mini

Khi chọn thang máy ta sẽ quan tâm đến một số các điểm như xuất xứ, tải trọng, cấu tạo,… Đối với loại danh cho chung cư mini ta cũng dựa trên các điểm tương tự này. Về đặc thù thì căn hộ mini thường có diện tích khá khiêm tốn và chi phí của chủ đầu từ không quá cao. Đây sẽ là 2 yếu tố chi phối rất nhiều trong việc lựa chọn thang máy cho căn hộ mini.

• Xuất xứ

Hiện nay trên thị trường phổ biến có loại thang máy mini nhập khẩu và loại liên doanh. Loại nhập khẩu thì đẹp và chất lượng tốt hơn, tuy nhiên giá thành lại cao hơn. Còn loại liên doanh có giá thành rẻ hơn mà vẫn đáp ứng đủ chất lượng an toàn. Tuy nhiên có tính đồng bộ kém và mẫu mã xấu hơn.

Đối với phòng trọ cho thuê ở các khu căn hộ mini, thì việc dùng thang máy liên doanh sẽ tối ưu hơn. Thứ nhất là mức giá của nó sẽ phù hợp với kinh phí của chủ trọ. Thứ hai là các yêu cầu về kỹ thuật và công nghệ của loại liên doanh cũng khá an toàn và đảm bảo.

• Tải trọng và kích thước

Tải trọng và kích thước của thang máy cho chung cư mini phụ thuộc nhiều vào nhu cầu sử dụng của tòa nhà. Thường sẽ có các tải trọng phổ biến là:

• Tải trọng 550kg cho 7 người – kích thước hố thang thông thuỷ 1.8m x 2m
• Tải trọng 630kg cho 8 người – kích thước hố thang thông thuỷ 1.8m x 2.2m
• Tải trọng 750kg cho 10 người – kích thước hố thang thông thuỷ 2m x 2.4m

• Động cơ

Thang máy cho chung cư mini thường ưu tiên loại không có phòng máy với động cơ không hộp số. Loại động cơ không hộp số đảm bảo thang chạy êm ái, bền bỉ và rất khỏe. Còn loại không có phòng máy sẽ giải quyết được vấn đề về hạn chế chiều cao của tòa nhà.

• Nguồn điện

Thang máy sử dụng nguồn điện 3 pha sẽ được ưu tiên sử dụng hơn cho chung cư mini. Mặc dù thủ tục xin lắp đặt điện 3 pha hơi phức tạp, tuy nhiên nguồn điện này chạy rất ổn định. Bạn sẽ không phải lo lắng về việc nguồn điện bị quá tải trong giờ cao điểm, hay điện 1 pha quá yếu khiến thang không thể hoạt động,…

• Đơn vị lắp đặt

Hiện trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp thang máy. Bạn phải chú ý lựa chọn công ty lắp đặt thang máy chung cư mini uy tín. Đảm bảo rằng họ có đủ các giấy tờ chứng minh chất lượng và giấy tờ CO- CQ để đảm bảo chất lượng và độ an toàn.

Địa chỉ chuyên cung cấp và lắp đặt thang máy chung cư mini uy tín

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị chuyên lắp đặt thang máy. Tuy nhiên bạn cần tham khảo và lựa chọn kỹ lưỡng để tìm được địa chỉ uy tín.

Thang máy Trường Thành là một trong những đơn vị chuyên thi công lắp đặt thang máy hàng đầu Việt Nam. Tại sao bạn nên lựa chọn Trường Thành?

• Công ty có nhiều cơ sở tại các tỉnh thành như: Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng, Thái Bình,… giúp phục vụ nhu cầu đa dạng của khách hàng.
• Có đội ngũ cán bộ chuyên môn cao, các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực thang máy.
• Luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, sẵn sàng đưa ra các giải pháp thông minh, tiết kiệm chi phí nhất cho các nhà đầu tư.
• Chế độ bảo hành, lắp đặt, vận chuyển chuyên nghiệp và nhiệt tình.
• Các sản phẩm luôn được đảm bảo chính hãng với giá cả cạnh tranh nhất thị trường.

Mong rằng những thông tin trên về thang máy đã hữu ích với bạn. Liên hệ với Thang máy Trường Thành qua số 0938 582 866 để được hỗ trợ tốt nhất!